拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:100000 |
变卖起始价:26440000元 | 变卖预缴款:26,440,000 元 | 保证金: 2650000元 |
评估价:47,200,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上海市浦东新区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:上海华夏拍卖有限公司(赵先生) | 联系电话:13817227815/021-53070542 |
变卖公告
上海市浦东新区人民法院将于2019年4月8日10时至2019年6月7日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:内蒙古自治区赤峰市红山物流园区辽河路199号的国有土地使用权(国有土地使用证地址:红山区桥北办事处姚家洼居委会;土地证号:赤红国用(2012)字第23号;使用权面积:13,333.3平方米)及地上建筑(房地产权属登记簿地址:红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1幢、2幢;房地产权证号:112011406246、112011406245;建筑面积:5,022平方米、680.52平方米)。
特别说明:1幢内部分区域有租赁,租赁期从2017年12月10日起至2019年12月09日止,租赁期限为二年。标的物按现状整体变卖。
二、2019年4月8日10时至2019年6月7日10时止(延时除外)
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款2644万元,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后,本标的物买受人原支付的2644万元作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的2644万元将不计息退还。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,在交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税费,其中包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用全部由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、有线、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2019年4月2日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人均应在起拍日三个工作日前通过拍卖辅助机构向法院提交申请材料,资格经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍。)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
十三、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。
拍卖辅助机构:上海华夏拍卖有限公司
咨询电话:021-53070542 13817227815赵先生
联系地址:上海市黄浦区制造局路409号
举报监督电话:021-20287502
上海市浦东新区人民法院
2019年3月15日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
竞买须知
上海市浦东新区人民法院将于2019年4月8日10时至2019年6月7日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、变卖标的:内蒙古自治区赤峰市红山物流园区辽河路199号的国有土地使用权(国有土地使用证地址:红山区桥北办事处姚家洼居委会;土地证号:赤红国用(2012)字第23号;使用权面积:13,333.3平方米)及地上建筑(房地产权属登记簿地址:红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1幢、2幢;房地产权证号:112011406246、112011406245;建筑面积:5,022平方米、680.52平方米)。
四、变卖标的物权利负担、特别告知
(1)、据上海信衡房地产估价有限公司出具的沪信衡估报字(2018)第F01077号评估报告中记载:土地使用权类型:出让,土地用途:批发零售,土地使用期限:至2051年8月10日止;房屋规划用途:宝马4S店(1幢)、附属用房(2幢)。1幢为展厅、销售接待区、预检区、维修车间等,建筑面积为5022.00平方米,钢结构,总高2层。2幢为宿舍,建筑面积为680.52平方米,钢混结构,总高2层。
(2)、如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后,由买受人自行将本标的物恢复至原合法设计状态,所涉及的一切手续和费用等均由买受人支付。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负。
(3)、变卖标的1幢内部分区域有租赁,租赁期从2017年12月10日起至2019年12月09日止,租赁期限为二年。标的物按现状整体变卖,不含所有可移动物(车辆、家具、家电等室内物品)。
(4)、变卖成交后,办理不动产权属转移登记时,所涉及的应由原权利人及买受人需支付的一切税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、城镇土地使用税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业(个人)所得税、房产税和其它相关费用)全部由买受人支付,敬请竞买人自行前往相关部门咨询了解。
(5)、该标的原权利人为企业,营改增后关于本变卖标的的增值发票的开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。
(6)、该标的原权利人为企业,该企业如有税务部门认定的欠税(包括但不限于如房产税、土地使用税费等),则由买受人自行按相关的法律、法规和政策等规定承担解决。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多,竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受本院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。
(7)、如有拍卖人已知的和未知的原应交、应付的所有欠费包括但不限于房产税、城镇土地使用税、维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金,均由买受人支付。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续,并支付相关费用(包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等)。
(8)、供暖费:2017年至2018年12月5日查询时约欠43万元(2017年15万元、2018年28万元);水费、电费:截止2018年12月5日暂无欠费记录;无物业管理费;由于时间延长,相应的欠费也会增加,具体以各行业出账单为准。
详细欠费等使用情况及过户请竞买人自行前往相关部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。如存在本院和辅助机构未知的其他欠费及所有滞纳金均由买受人支付。
(9)、该标的内工商注册情况不明,如有则由买受人自行承担解决。
(10)、竞买人须符合标的物所在地的产业导向等规定,因此,竞买人参与本变卖标的竞拍前,须自行前往该标的所在地的相关管理部门仔细和全面地咨询了解相关事宜,包括但不限于产业政策导向、产业定位、税收、投资强度、土地出产率及环保要求等,否则,由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决,与本院和拍卖辅助机构无关。
五、标的1幢内部分区域有租赁,租赁期从2017年12月10日起至2019年12月09日止,标的按现状进行变卖。变卖成交后,房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户,变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳变卖余款,并签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的,应于2019年4月2日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦作出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对变卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:021-20287502
本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海华夏拍卖有限公司
咨询电话:021-53070542 13817227815赵先生
联系地址:上海市黄浦区制造局路409号
上海市浦东新区人民法院
2019年3月15日
变卖标的调查情况表[(2018)沪0115执恢978号]
拍品名称 | 内蒙古自治区赤峰市红山物流园区辽河路199号的国有土地使用权及地上建筑 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书;2.国有土地使用证;3.房地产登记簿。 | |
拍品所有人 | 被执行人:赤峰****汽车销售服务有限公司 | |
拍品现状 | 标的实际状况 (占用、租赁情况) | 1幢内部分区域有租赁,租赁期从2017年12月10日起至2019年12月09日止,租赁期限为二年 |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、被上海市浦东新区人民法院查封 2、被辽宁省大连市中级人民法院查封 3、申请执行人:平安银行股份有限公司上海分行 (债权数额:银票垫款本金人民币964.662019元及自汇票垫款之日起至实际清偿之日止的垫款利息、逾期利息等) | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1、拍卖标的权属状况:内蒙古自治区赤峰市红山物流园区辽河路199号的国有土地使用权(国有土地使用证地址:红山区桥北办事处姚家洼居委会;土地证号:赤红国用(2012)字第23号;使用权面积:13,333.3平方米)及地上建筑(房地产权属登记簿地址:红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1幢、2幢;房地产权证号:112011406246、112011406245;建筑面积:5,022平方米、680.52平方米)。 2、土地使用权类型:出让,土地用途:批发零售,土地使用期限:至2051年8月10日止;房屋规划用途:宝马4S店(1幢)、附属用房(2幢)。房屋结构:钢结构(1幢)、钢混结构(2幢),总高:2层(1幢、2幢)。 3、四至情况:东临辽河路,南近汽配城街,西近玉龙汽贸路,北近大广高速。 4、周边公交线路:201路、17路等。 5、产业聚集度: 附近有猎豹汽车4S店、江西五十铃4S店、中国一汽4S店、雪佛兰4S店、别克4S店、北京现代4S店等。 6、特殊说明: (1)标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费(包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和提起相关费用),均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。详细欠费等使用情况及过户请竞买人自行前往相关部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。如存在本院和辅助机构未知的其他欠费及所有滞纳金均由买受人支付。供暖费:2017年至2018年12月5日查询时约欠43万元(2017年15万元、2018年28万元);水费、电费:截止2018年12月5日暂无欠费记录;无物业管理费;由于时间延长,相应的欠费也会增加,具体以各行业出账单为准。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 (4)拍卖房屋内的车辆、家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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